CIUDAD DE MÉXICO.- El descuento Infonavit de hasta 90 mil pesos representa una alternativa para los trabajadores que buscan adquirir una vivienda mediante el programa Vivienda para el Bienestar. El beneficio está dirigido principalmente a derechohabientes de menores ingresos y contempla reducciones en el precio de las casas, dependiendo del salario que perciban.
De acuerdo con las disposiciones publicadas el 28 de septiembre de 2026, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) estableció una tabla de descuentos que va de 10 mil a 90 mil pesos, con el propósito de facilitar el acceso a una vivienda.
Sin embargo, el apoyo no aplica para todas las propiedades que pueden adquirirse mediante un crédito hipotecario del Instituto, sino exclusivamente para la primera venta de viviendas construidas por el Infonavit dentro del programa Vivienda para el Bienestar.
¿Quiénes pueden recibir los 90 mil pesos de descuento del Infonavit?
El beneficio está diseñado para trabajadores que perciben ingresos de entre uno y 2.89 salarios mínimos, aunque la cantidad del descuento cambia según el nivel salarial.
Los derechohabientes con menores ingresos pueden acceder a las reducciones más altas, mientras que aquellos que se encuentran en los rangos superiores reciben montos menores.
La distribución de los descuentos es la siguiente:
Ingreso del trabajador Descuento
De 1 a 2.09 salarios mínimos Hasta $90,000
De 2.10 a 2.39 salarios mínimos De $60,000 a $80,000
De 2.40 a 2.69 salarios mínimos De $30,000 a $50,000
De 2.70 a 2.89 salarios mínimos De $10,000 a $20,000
A partir de 2.90 salarios mínimos Sin descuento contemplado
Por lo tanto, quienes perciben entre uno y 2.09 salarios mínimos se encuentran en el grupo que puede obtener la reducción máxima de 90 mil pesos.
Es importante señalar que las cantidades representan descuentos sobre el precio de la vivienda y no depósitos de dinero que el trabajador pueda retirar o utilizar libremente.
Infonavit aumenta el precio máximo de las viviendas
Además de actualizar los descuentos, el Infonavit modificó el precio máximo de las casas consideradas dentro del programa Vivienda para el Bienestar.
Anteriormente, el límite establecido era de 630 mil pesos. Con las nuevas disposiciones, el monto aumentó a 862 mil pesos.
Esto representa un incremento de 232 mil pesos en el precio máximo permitido para las viviendas contempladas en el esquema.
La modificación amplía el rango de precios de las propiedades que pueden formar parte del programa, aunque el costo final y el descuento aplicable dependerán de las condiciones correspondientes.
Por ejemplo, una vivienda con un precio de 862 mil pesos podría quedar en 772 mil pesos si el comprador cumple con las condiciones para recibir el descuento máximo de 90 mil pesos.
Este cálculo es únicamente ilustrativo y no significa que todos los derechohabientes puedan acceder automáticamente a ese precio o beneficio.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al descuento del Infonavit?
Las personas interesadas deberán cumplir con las condiciones establecidas para participar en el programa Vivienda para el Bienestar.
Entre los requisitos señalados se encuentran:
Ser derechohabiente del Infonavit y contar con una relación laboral que permita acceder al financiamiento.
Tener al menos seis meses de antigüedad laboral.
Percibir ingresos dentro de los rangos establecidos para recibir el descuento.
No contar con un crédito hipotecario vigente.
Adquirir una vivienda elegible dentro del programa Vivienda para el Bienestar.
El cumplimiento de estos requisitos permite iniciar la revisión de elegibilidad, pero no garantiza por sí solo la asignación de una vivienda o la aprobación del financiamiento.
Además, el monto de la reducción dependerá del ingreso que registre el trabajador y de las condiciones aplicables a la operación.
¿Cómo solicitar una casa con descuento del Infonavit?
Los trabajadores interesados pueden consultar su situación mediante Mi Cuenta Infonavit, la plataforma oficial del Instituto.
Desde este servicio es posible revisar información relacionada con su situación como derechohabientes y conocer las opciones disponibles para adquirir una vivienda.
También pueden acudir a los canales oficiales de atención del Infonavit para solicitar orientación sobre el programa Vivienda para el Bienestar y los requisitos correspondientes.
Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable verificar que la propiedad forme parte de las viviendas construidas por el Instituto y que su venta esté contemplada dentro del esquema de descuentos.
Esto resulta importante porque el beneficio no aplica a cualquier inmueble comprado mediante un crédito Infonavit, ni necesariamente a viviendas usadas o desarrollos particulares ajenos al programa.
¿El descuento de 90 mil pesos aplica para cualquier crédito Infonavit?
No. Las disposiciones establecen que las reducciones corresponden a la primera venta de viviendas construidas por el Infonavit dentro del programa Vivienda para el Bienestar.
Por ello, un trabajador que adquiere una casa mediante un crédito tradicional no obtiene automáticamente este beneficio.
La diferencia radica en que el descuento forma parte de un esquema específico de vivienda, dirigido a facilitar la adquisición de propiedades para derechohabientes con determinados niveles de ingreso.
En consecuencia, antes de comprometerse con una compra, los interesados deberán confirmar que tanto la vivienda como su situación laboral y salarial cumplen con las condiciones establecidas.
Con estas modificaciones, el Infonavit busca ampliar las posibilidades de acceso a una vivienda para trabajadores de menores ingresos, mediante descuentos diferenciados y un nuevo límite de precio para las propiedades del programa.
La medida abre una opción para quienes desean adquirir su primera vivienda, aunque su aplicación dependerá de la elegibilidad del derechohabiente y de la disponibilidad de inmuebles participante.
AM.MX/lm